RPT-E07 中 6.5

令和版・原野商法：サンクコストの呪縛を再利用する二次詐欺の構造

MPSスコア 6.5

8/10 経済的被害

5/10 身体・精神的リスク

6/10 社会的拡散

7/10 検出困難度

昭和期の原野商法で土地を買わされた高齢者に「高く買い取る業者がいる」と持ちかけ、測量費・手数料を騙し取る令和版の変形詐欺。「過去の失敗を取り戻したい」という心理のハッキングという点で、人間の損失回避バイアスを二重に悪用する設計だ。

手口の解析（Attack Vector）

1970〜80年代に日本各地で「将来必ず値上がりする」と謳われた北海道・東北の山林・原野が、高齢者を中心に大量に購入された。これらの土地の多くは価値が上がらず、現在も塩漬け状態のまま持ち主の手元にある。

令和版の手口：この状況を把握した詐欺グループが被害者の元に電話・訪問し「あなたの土地を高く買い取る業者がいる」「リゾート開発が決まった」という情報を持ちかける。取引成立前に「測量費」「境界確認費」「仲介手数料」を先払いさせ、連絡が途絶える。

第一のサンクコスト（昭和の原野購入）：

第二のサンクコスト（令和の測量費等）：

「怪しいのではないか」という疑念への典型的な対応：

この詐欺の特徴は、被害者が「騙された」と報告しにくい点にある：

サンクコストは意思決定の際に考慮すべき要素ではない。昭和の原野購入で払った金額は、令和の「買い取り話」が本物かどうかの判断根拠にならない。「取り戻したい」という感情は強力だが、それは詐欺師が最も期待している感情だ。

正当な不動産取引において、買取成立前の測量費・手数料を売主が負担するケースは一般的ではない。「先に費用を払ってほしい」という要求は、詐欺の標準的なシグナルだ。